作为专业的评级机构，9月21日，基于“中国信贷增长可能带来金融风险”的理由，标普下调中国主权信用评级一事显得并不专业。

　　9月22日，财政部正面回应称，标普调降中国主权信用评级是一个错误的决定。当天，中金公司发布研报指出，标普下调中国主权信用评级是“误诊”。9月23日，《人民日报海外版》刊登的一篇评论也表示，标普调降中国评级很草率。甚至不少专家直接指出，标普“误诊”中国经济会危害全球，有失一个国际专业评级机构该有的严谨性与客观性，实属无事生非。

　　至于标普的草率会给中国经济带来什么后果？长江商学院金融学教授李海涛指出，考察海外投资者对于中国的态度，标普这样评级机构的态度只可作为参考，只有真金白银的“资本选票”，才是最可以信赖的根据。

　　唱空中国遭到多方强势回应后，标普马不停蹄调转枪头，瞄准了处于IPO静默期的万达商业。

　　9月28日，标普发布评级公告称，万达商业的长期企业信用评级从“BBB-”下调至“BB”，并将公司全资子公司万达商业（香港）的长期企业信用评级从“BB +”降至“BB-”。

　　标普下调万达商业信用评级的理由也十分简单，万达商业出售资产将削弱其市场地位，降低发展项目利润的贡献，虽然也会减少债务。

　　显然，标普所指的是今年7月19日万达商业、融创中国、富力地产三方交易。在这宗交易中，万达商业把77个酒店项目和13个文旅项目出售给富力地产和融创中国，交易总价637.5亿元。

　　在发布会上，万达集团董事长王健林坦言，通过这次转让，万达大幅减少负债，收回巨额现金。接受记者专访时，王健林再次重申，“通过资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”

　　而据业内人士分析，资产出让之前，万达商业的负债率约在70%左右；637.5亿出让款进账后，万达商业的整体负债率约会下降5个百分点。

　　财务角度看，负债率的下降，在改善万达商业的债务情况同时，也会进一步拉低万达商业的融资成本。商业模式方面，万达是国内房地产行业最早脱离“买地盖楼卖房”重资产道路的房企。经过多年的发展，在以万达广场为核心载体的背景下，万达基本完成了向轻资产化转型。

　　出售酒店和文旅项目，使得万达商业的资产结构更为轻盈。而更为深度的“去房地产化”，也会增加万达商业IPO过会的筹码。不过，因为上述交易涉及到资产变更，正在A股排队的万达商业和富力地产均顺延3个名次。

　　7月19日万达商业敲定资产转让；9月28日，标普才基于交易核心下调万达商业信用评级。两个多月的时间差，足见标普的“迟钝”。

　　另外一点值得注意的是，标普似乎还忽略了万达商业已披露的财务数据。