新浪财经讯 10月11日消息，昨日，上海土地市场再度挂牌出让5宗租赁住宅用地，自7月推出首宗租赁住宅至今，上海已经推出25宗租赁住宅用地，合计建筑面积近200万平方米。 除了上海，其余一线城市都公布了相关的住房租赁政策，各路资本已经开始密集布局一线城市租赁市场。

　　与此相对的是，持续低迷的房地产成交市场，据上海链家数据，今年国庆长假成交面积、套数均达到了近7年的最低点。

　　国庆长假成交落入低谷

　　据上海链家市场研究中心监控数据显示，今年国庆长假成交面积、套数均达到了近7年的最低点。成交面积仅2.21万㎡，成交套数也仅有177套，只相当于去年国庆长假的1/4。

　　其中，全市新建商品住宅成交面积为1.97万㎡，环比下跌88.75%，成交量达到了年内第二低点，仅次于年初的春节假期。另外，由于今年国庆长假成交量较低，少数大户型房源的成交显著拉高了套均面积。

　　在二手房市场，国庆长假也以平稳为主。从上海链家各门店反映的情况来看，国庆长假的二手房带看量、成交量，并未较9月下旬有明显增长。

　　上海链家首席市场分析师张月认为，而国庆长假的成交低谷，与今年市场热度下降、购房心态平稳有根本关系，同时，公证摇号销售的常态化，也让成交进一步稀释到非假期内，主要表现在：实行公证摇号的楼盘，往往都会在摇号后几天内进入集中网签的高峰。

　　她表示，进入10月后，楼盘的去化高峰已经过去，市场又没有新的项目推出，因此整个国庆长假的楼市，相对缺乏新盘的支撑，成交未到高量也在情理之中。国庆长假后，随着项目推盘的逐渐恢复，市场成交将出现一定的恢复；同时，国庆长假也成为了今年四季度预开盘项目的蓄客的时段。

　　大举涌入租赁市场 

　　相比房产成交的低迷，上海租赁市场可谓空前火热。

　　昨日，上海土地市场挂牌出让5宗租赁住宅用地，总出让面积16.3万平方米，合计建筑面积约44.81万平方米，五宗土地全部都位于上海中心城区。自7月推出首宗租赁住宅至今，上海已经推出25宗租赁住宅用地，出让面积96.32万平方米，合计建筑面积近200万平方米。

　　实际上，7月7日出台的《上海市住房发展“十三五”规划》，就给“租赁”划上了重点：一是增加住宅供应面积，“十三五”期间预计供应5500公顷，其中租赁住房用地1700公顷；二是大幅增加本市租赁住房供应，在新增的170万套房中，租赁住房约70万套。 

　　除了上海，北广深杭等城市都公布了相关的住房租赁政策，业内人士分析，一二线城市住房租赁市场的商机已经显现，各路资本则开始密集布局一线城市租赁市场。

　　传统地产商纷纷转向，万科、绿地等知名企业均开展租赁公寓建设，以求形成规范化住房租赁社区，同时配以完善的物业、运营、支付等系统，打造住房租赁产业链发展模式。

　　另一方面，在国家正在大力鼓励和培育租房市场的背景下，互联网技术和信用体系的加入，正在重构中国居民的租房体验。

　　继牵手杭州市政府推出全国首个“智慧住房租赁平台”后，昨日，阿里旗下的蚂蚁金服又祭出大招“搅局”房屋租赁市场，超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。