齐鲁网5月17日讯 国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。其中，山东济南、青岛、济宁、烟台四市纳入统计。其中济南、青岛的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，而济南二手房价格同比出现下降。

济青新房二手房价格又涨了!

在新房方面，济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；青岛环比上涨0.1%；同比上涨3.1%；烟台环比上涨1.2%，同比上涨9.1%；济宁环比上涨0.6%，同比上涨8.1%。济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。不过，烟台、济宁这两个三四线城市，房价涨幅比济青更大。

一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

二三线城市同比涨幅有所回落

4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

二手房方面，济南环比上涨0.2%，同比下降0.1%；青岛环比上涨1.3%，同比上涨7.7%；烟台环比上涨0.6%，同比上涨6.2%；济宁环比上涨1.0%，同比上涨8.4%。

15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

“五一”前，就楼市调控问题，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日，又约谈了成都、太原两市政府负责人。这些被约谈的部分城市楼市此前涨幅均较为明显。约谈再次强调：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

值得注意的是，约谈式调控并非首次：在2016年北京颁布“930新政”前，住建部也曾约谈各城市负责人。不仅住建部，当时的银监会也做了很多工作，下发通知对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查，个人住房贷款和房地产开发贷款进行了一次全面大体检。

16个热点城市，分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。从地理位置上来看，这些城市主要集中在东部地区和个别中西部大城市。

时隔不到两年，住建部再度密集约谈城市，调控方向已经发生变化：从公布的城市看，12城分别是成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。