作为曾经的房价“四小龙”之首，合肥楼市在度过2016年的癫狂和2017年的沉寂之后，如今再次显露火热迹象。

　　8月初的一天，在2016年房价涨幅最大的滨湖新区，界面新闻记者走进合肥云谷项目的营销中心，没有置业顾问要求登记、也没有主动问询，售楼处零星有购房者在观看沙盘，但置业顾问并没有主动上前提供咨询服务。这种现象并不常见。

　　经过咨询，置业顾问表示，合肥云谷项目即将认筹开盘，房子为精装修交付，价格分为两部分，毛坯价格为13500元/平方米，这部分要求6成首付，再加上3500元/平方米的精装修价格，这部分则必须付全款。当咨询的购房者表现出犹豫后，置业顾问会立刻掉头离开。

　　房子又难买了

　　云谷项目附近一家名为金梁地产的中介机构业务经理表示，这种现象目前在合肥很正常，“很多一手房楼盘都会要求提高首付比例或者全款，因为限价政策，这些一手房楼盘价格并不高，所以不愁卖，普通人也根本买不到。”

　　合肥云谷项目原地块名为滨湖BH2015-04号地块，该地块于2015年6月25日下午，由复星地产以340万/亩竞得，楼面价2040元/平方米，总价14.91亿元。与其他高地价项目不同，即便遭遇限价，云谷项目仍拥有不小的盈利空间。