通知对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了改革。通知规定，临时建筑规划审批采用告知承诺方式。建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后，只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书，即可直接领取临时建设工程规划许可证。

　　通知为需保留的临时建筑明确了办理路径：此类临时建筑，若不需保留，建设单位只要在项目最后一次申报规划核实前拆除即可；若想要保留，可通过简单的路径转为“正式”项目，即在符合土地出让条件和规划控制要素的前提下，通过申报规划许可变更的方式，直接换取正式建设工程规划许可证。

　　据介绍，新政使得建设单位“拿地即开工”成为现实，将大大加快项目建设速度，避免了小建筑、大审批的繁琐程序。

　　对南京此项新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在实际开发过程中，此类临时建筑对房地产企业开发会带来很大影响，南京此项政策的制定与实施，对提高房地产开发流程的办事效率具有导向作用，可以提升拿地房企的资金周转速度，有利于房企降低成本，有助于提升拿地房企的开工量，刺激经济发展。