全国的土地市场热度在四季度都明显下滑。

　　11月13日，南京再度迎来土拍，并保持着理性的市场态势。

　　之前公布此次出让的10幅地块中，马群G79地块在12日被终止出让。在这之前，今年南京已经多次出现临土拍前临时终止出让的情形。

　　剩下的9幅地块中，涉及南部新城、河西、城东、江宁、江北等多个板块，其中宅地6幅，总出让面积20公顷，起拍总价59.6亿元，最终出让价格达到69.37亿元。

　　让人意外的是，竞争最激烈的是汤山G81地块，该地块为医院用地，最终经过111轮竞价，前海人寿以3.5亿元夺得这幅地块，溢价率达超过了130%。

　　在涉及住宅的出让土地中，龙头房企没有拿下土地，南京房价高地河西南板块的G77地块由深业集团以12.3亿元夺下，楼面价为2.9万/平方米，溢价率20.59%，而该区域的地王的楼面地价为4.5万/平方米。

　　另外，在上个月的一场土拍中，河西南G75居住用地仅19轮报价就被南京国资以总价13.1亿元拿下，成交楼面地价2.8万元/平方米，溢价率15.93%，土地市场降温明显。

　　而河西南在2016年创造多次地王记录后就很少有宅地放出，今年南京多次对该区域进行补仓。

　　江心洲今年4月出让的G08地块楼面价达到3.2万/平方米，而此次楼面价降至2.9万/平方米，除了河西南和江心洲板块外，其余宅地的溢价率都较低，金基以12.5亿拿下南部新城G76地块，溢价率0.81%，五矿18.8亿拿下江宁大学城G82地块，溢价率2.17%。