中新经纬客户端12月30日电 12月30日，上海易居房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，根据全国银行间同业拆借中心12月20日发布的数据，2019年12月，全国贷款市场5年期LPR为4.80%，相比11月份4.80%保持持平。

资料图：楼市。中新经纬 摄

　　《报告》指出，2019年LPR利率经历了三部曲，即从传统的定价机制转化为5年期LPR定价机制、降息以降低中长期贷款成本、存量贷款定价方式纳入到改革过程之中。基于LPR方式计价的贷款利率，在2019年9-10月份相对较高，而到了2019年11-12月份则有所下调，体现了减负的导向。

　　64城首套房房贷利率为5.58%

　　《报告》分析，观察2019年房贷利率的政策，基于LPR定价机制的房贷利率有4期，即为9-12月的利率数据。根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算，在2019年9-10月份，统计的64个城市首套房的平均利率均为5.63%，而到了2019年11-12月份则有所下调，平均利率均为5.58%。

　　《报告》认为，利率下调，客观上也使得购房者的按揭贷款成本以及月供额等有所减少，发挥了减负的效应。尤其是在年底房企去库存等阶段上，更能够带动购房者积极入市。