1月2日，北京大学光华管理学院“光华思想力”宏观经济预测课题组发布《2020年中国经济展望》报告（下文简称《报告》）。《报告》预计，房地产调控政策总体基调不变但有望边际宽松，房地产投资增速料将小幅放缓至8%。同时在人口持续流入的核心城市群和改善性需求潜力较大的一二线城市，房地产市场将小幅回温，房地产销售价格逐渐趋稳。

　　《报告》指出，房地产调控在“因城施策”的原则下有望适度放松，稳增长仍需房地产投资的稳定器作用。

　　数据显示，2019年房地产投资是经济增长的重要支柱，1-11月房地产开发投资增速10.2%，房地产施工面积和新开工面积增速仍保持较高水平，表现出超过市场预期的韧性。

　　北京大学光华管理学院院长刘俏和光华管理学院应用经济系副教授颜色在报告中指出，经过2019年年初短暂宽松的融资环境，房地产金融政策逐渐收紧，7月提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，下半年房地产投资小幅放缓。在稳字当头的政策基调下，各部门和官方政策研究机构已达成稳妥审慎推进房地产调控的共识，不会实行一刀切的政策。

　　2019年12月的中央经济工作会议重申“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，同时强调“全面落实因城施策”和“三稳”的长效管理调控机制，即稳地价、稳房价、稳预期，意在稳定价格的同时防止房地产投资过快下滑和房地产市场发生萎缩型价格均衡现象。