1月5日从无锡市住建部门获悉，针对房屋租赁、中介市场乱象，无锡市自去年10月份开始在全市开展住房租赁中介机构乱象整治专项行动，并于近日发布风险警示。

　　“1500元收房，1300元出租。”这种“倒贴模式”怎么赢利？市住建部门在整治中发现，乐巢（无锡）公寓管理有限公司等“黑中介”采用的正是打“时间差”的方式。“因为租金低于市场价，一次性付了一年房租近2万元，现在房东因为只收到3个月房租急着让租客搬走。”市住房和城乡建设局房产管理处负责人说，“收租客一年租金，支付房东季度租金”，骗取租客资金。

　　除了“黑中介”，虚假房源信息充斥网络租房平台，让市民租房“摸不着头脑”。“点开‘房天下（无锡站）’，优质房源齐刷刷涌上来，打电话过去，房子基本都‘被租掉了’。”相关人士介绍，中介获取了租房者信息后，频繁推荐其他房源给租客。“这个假冒‘房天下’的网站其实是某物业管理有限公司。”市住建部门提醒市民，面对“低价优质”房源，需谨慎出手。

　　整治中发现，无锡市已领取营业执照但未到住建部门备案的租赁、中介机构（门店）有6564家，“从市民投诉情况看，被投诉中介基本都没有备案。”市住建部门提示，梁溪区、滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区将分批在区政府官网上公布未经备案的机构名单。住建部门人士透露，今年上半年无锡市将出台并实施《房地产经纪信用管理办法》，对房产中介实施信用等级分类管理，不诚信企业将被纳入“黑名单”，拒绝进入市场“流通”。